1e Dorpsstraat 22, Zeist

 

Algemeen:
In het centrum van Zeist zijn rond 1995 een aantal forum-kantoorvilla’s nieuw opgebouwd grotendeels achter behouden monumentale voorgevels. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse karaktervolle gebouwen zoals het Gemeentehuis, het Figi-complex en het fraai gerestaureerde voormalige postkantoor.

Locatie:
De 1e Dorpsstraat is gelegen in het centrum van Zeist en is een belangrijke doorgaande route vanuit Driebergen richting Utrecht. Het verkeer vanuit Utrecht naar Driebergen maakt gebruik van de Lageweg welke eveneens zeer dichtbij ligt. Deze centrale ligging en de eigen parkeervoorziening zorgen ervoor dat de autobereikbaarheid prima is. Tevens kan men gebruik maken van de nabij gelegen parkeergarage van Figi. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van de diverse busverbinding.

Oppervlakte:
Voor verhuur zijn momenteel kantoor kamers beschikbaar op de 1e etage en 2e etage:
Kamer 5 ca. 16 m2
Kamer 6 ca. 20 m2
Kamer 10 ca. 26 m2
Kamer 11 ca. 26 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
– Zonwering
– Centrale verwarming
– Inbouwarmaturen
– Te openen ramen
– Mechanische ventilatie
– Vloerbedekking
– Gezamenlijk gebruik van pantry
– Gezamenlijke toiletten (per verdieping)
– Gezamenlijke vergaderruimte op de begane grond

Parkeren:
De huur voor een parkeerplaats bedraagt € 750,- per jaar.

Huurprijs:
1e etage
Gezamenlijk:
Kamer 5 en 6 € 800,- per maand, exclusief BTW.

Individueel:
Kamer 5 € 350,- per maand, exclusief BTW.
Kamer 6 € 475,- per maand, exclusief BTW.

2e etage
Gezamenlijk:
Kamer 10 en 11 € 750,- per maand, exclusief BTW.

Individueel:
Kamer 10 € 395,- per maand, exclusief BTW.
Kamer 11 € 395,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Flexibele huurtermijn mogelijk met een minimum van 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.