Binnenhof 4, Driebergen-Rijsenbrug

Algemeen:
Op een unieke locatie naast Bakker Bart, Gall & Gall en Albert Heijn gesitueerde winkelruimte. In het pand is een rugby-shop gevestigd en het is daarvoor geheel afgebouwd en ingericht. Door de combinatie van deze buren met het zeer ruime parkeerterrein direct voor de deur biedt dit pand vele kansen.

Locatie:
Het Binnenhof sluit direct aan op het A1 winkelgebied van de Traaij in het centrum van Driebergen. Het pand is goed zichtbaar vanaf de Traaij en per auto goed bereikbaar.
Op de Traaij zelf zijn diverse landelijke en regionale formules gevestigd, afgewisseld met lokale specialisten.

Indeling:
Mooie, overzichtelijke winkelruimte met keuken met pantryblok, separaat toilet en CV-ruimte.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 70 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Frontbreedte:
Ca. 5,5 meter.

Voorzieningen:
 De huidige huurder kan onder condities het onderstaande opleveringsniveau aanbieden:
 Aluminium pui met veel glas en dubbele openslaande deuren
 Systeemplafond met luxe verlichtingsarmaturen
 Pantry
 Toilet
 Centrale verwarming en warmwatervoorziening.

Parkeren:
Direct voor de deur en op diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Op deze parkeermogelijkheden is een blauwe schijf vereist.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende
nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per 1 september, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 huurjaren met aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar. (Afwijkende huurtermijnen in overleg).

Huurcontract:
Standaard model van verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
Op zeer korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Het betreft hier de overname van een huurovereenkomst.