Bloemheuvellaan 22, Zeist

Algemeen:
Een zeer royale en praktische kantoorruimte rustig gesitueerd in een woonwijk nabij de Utrechtseweg. De kantoorruimte bevindt zich volledig op de begane grond en is toegankelijk middels een eigen entree aan de zijkant van het gebouw.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen nabij het centrum van Zeist en op slechts enkele autominuten van Utrecht alsmede de rijkswegen A12, A27 en A28. Op loopafstand bevindt zich de Utrechtseweg met daar de bushalte “Van Renesselaan”. Vanaf deze bushalte vertrekken op regelmatige basis bussen in de richting van zowel Zeist als Utrecht. De reistijd per bus naar het NS-station Driebergen-Zeist bedraagt circa 7 minuten.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 156 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– Pantry;
– Toilet;
– Vloerbedekking;
– Div verlichting schakelingen middels beweging sensor;
– Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
– Centrale verwarming middels radiatoren;
– Te openen ramen;
– Zonnewering binnenzijde;
– Eigen entree;
– Afsluitbaar buiten hek.

Parkeren:
Er bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, en u kunt in de wijk (betaald) parkeren.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. (afwijkende huurtermijn in overleg)

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.