De Molen 2, Houten

Algemeen:
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een zeer representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen, met parkeerterrein en groenstrook gelegen in kantorengebied “De Molenzoom” te Houten.
De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid.

Locatie:
Kantorenpark De Molenzoom is gelegen tussen de rondweg en het centrum van Houten. Deze locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor bedrijven.

Treinstation Houten Centraal is op 15 minuten loopafstand van dit kantoorgebouw gelegen. Daarnaast bevindt zich op 1 minuut loopafstand van het gebouw een bushalte vanwaar elke 15 minuten een bus naar Houten Centraal rijdt.

Het gebouw grenst aan Het Rond dit is het stadshart van Houten waar naast ruim 100 winkels ook diverse horeca gelegenheden, een bioscoop en een theater zijn gevestigd.

Indeling:
De kantoren zijn gelegen op de 1e etage verdeeld over 5 units met een oppervlakte vanaf ca. 25 m2

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak vanaf ca. 25 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– Systeemplafonds;
– Verlichtingsarmaturen;
– Lift (4 persoons);
– Centrale verwarming;
– Topkoeling;
– Te openen ramen;
– Luxaflex in de kamers;
– Toilet voorziening;
– Pantry.

Parkeren:
voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, op basis van normaal kantoorgebruik.

Huurprijs:
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
1 jaar, verlenging voor telkens 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoor.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl, wij adviseren altijd om het voorgenomen gebruik aan de Gemeente voor te leggen)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.