Dijnselburgerlaan 7, Zeist

Algemeen:
Deze ruime geschakelde kantoorruimtes zijn gesitueerd op de begane grond van het pand. Deze wordt gekenmerkt door een bedrijvige uitstraling. Het kantoor is praktisch ingedeeld en zal zonder grote aanpassingen in gebruik genomen kunnen worden. Gezien het centraal gelegen Zeist en de uitstekende bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is dit een A1 locatie noemen voor het vestigen van uw kantoor.

Locatie:
De ruimtes maken deel uit van een groter bedrijfscomplex met kantoorruimtes en liggen op het bedrijventerrein “Dijnselburg”. Dit bedrijventerrein ligt goed bereikbaar aan de oostkant van Zeist. Het centrum van Zeist ligt op enkele minuten autorijden afstand evenals de aansluitingen op de A28.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 193 m2, verdeeld over drie geschakelde eenheden.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
– Ruime pantry
– Bestaande indeling
– Entree via de bedrijfsruimte en vanaf het parkeerterrein
– Aanwezige vloerbedekking

Parkeren:
Op het terrein voor het pand is ruime parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 19.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
3 jaar, verlenging voor telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden in overleg met u en de verhuurder.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.