Doorn, Velperengh 44

Algemeen:
Moderne bedrijfsunit met verdieping. De verdieping is fraai ingericht als showroom en kantoorruimte.

Op de begane grond is een gedeelte ingericht als spreekkamer of showroom. Het pand maakt deel uit van een enige jaren geleden gerealiseerd bedrijfscomplex  Vossestein en is gunstig gelegen nabij de N225.

Locatie:
Het bedrijfsterrein waar het pand is gelegen ligt direct aan de N225 tussen Doorn en Driebergen. Dit bedrijventerrein is slechts enkele jaren geleden aangelegd en heeft derhalve een moderne uitstraling. Er zijn diverse bedrijven gevestigd  en het terrein is eenvoudig herkenbaar door het op de hoek gesitueerde Shell benzinestation.

Indeling:
De begane grond bestaat uit één bedrijfsruimte met toiletruimte en trap naar de verdieping. Achter in de bedrijfsruimte is nu een spreekkamer/showroom van gerealiseerd

De verdieping bestaat eveneens uit één ruimte. In deze ruimte is een pantryblok aangebracht.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlak is ca. 104 m2.
Bedrijfsruimte :                 ca. 52m2.
Verdieping:                         ca. 52m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Begane grond:
Vlakke betonvloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2
Handbediende overheaddeur, hoogte ca. 3 m
Aparte loopdeur
Verlichting
Verwarming middels radiatoren
Vrije hoogte ca 3,50 m
Toilet
Houten trap naar de verdieping

Verdieping:
Betonvloer, vloerbelasting ca 400 kg/m2
Systeemplafond met ingebouwde verlichting
Vloerbedekking
Pantryblok
Te openen ramen
Verwarming middels radiatoren

Parkeren:
Voor het pand is een parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 11.500,- per jaar, geen BTW verschuldigd.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Bedrijfs-/opslagruimte met kantoren

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Er is over de huurprijs geen BTW verschuldigd.

Bijzonderheden:
De aanwezige binnen zonwering op de etage alsmede het op de etage aanwezige kantoormeubilair kan eventueel van de vorige huurder worden overgenomen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.