Dorpsstraat 27, Cothen

Algemeen:
Gelegen in het centrum en nabij verschillende winkels en horecagelegenheden. Kijkt u uit op een mooi stuk groen van het kenmerkende agrarische Cothen, kunnen wij u deze kantoor-,horecaruimte met een oppervlakte van ca. 175 m2 aanbieden. Het pand kent momenteel de volgende bestemmingsmogelijkheden:
– Horeca; (beperkte mogelijkheden)
– Detailhandel;
– Kantoor;
– Dienstverlening.

Locatie:
Cothen is op slechts 20 autominuten gelegen vanaf de A 12 en A 27.
Door de aansluiting op de snelwegen is de bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad uitstekend terwijl het pand in alle rust is gelegen.

Indeling:
Zeer mooie open showroom/winkelruimte met veel licht en een ruime sanitaire voorziening. Tevens beschikt het verhuurbare over een ruime hal en kantoorruimte.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 175 m2 B.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– Systeemplafonds
– Toiletvoorziening
– Vloerbedekking / Laminaat
– Te openen ramen
– Airco units
– Centrale verwarming
– moderne keuken (optie in overleg)

Parkeren:
Voor de deur zijn enkele openbare parkeerplaatsen en in de directe nabijheid zijn diverse ruime openbare voorzieningen.

Huurprijs:
€ 14.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Gemengd. Wij adviseren het voorgenomen gebruik altijd aan de gemeente voor te leggen.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.