Elst, Rijksstraatweg 107a

Algemeen:
Aan de provinciale weg N225, tussen Amerongen en Rhenen, op uitstekende zicht locatie gelegen winkel- of kantoorruimte. Ook horeca behoort tot de mogelijkheden. Het geheel is recent volledig op goed niveau gerenoveerd en verkeert derhalve in nieuw staat.

Door de brede bestemmingsmogelijkheden voor zeer veel branches geschikt.

Locatie:
De N225 vormt een belangrijke verbindingsroute vanaf de A12 (afrit Driebergen Zeist) en Rhenen.
Niet alleen een drukke verbinding tussen de diverse plaatsen maar ook een vaak gebruikte toeristische route langs de Neder-Rijn.

Indeling:
Ruime winkel-/kantoorruimte aan de voorzijde met een diepte van bijna 20 meter. De achterzijde hiervan wordt gevormd door een wand waarin een raam is opgenomen en een grote, dubbele, opslaande boerderij deuren. Daarachter bevind zich een aparte ruimte met een in zicht liggende houten dakconstructie. Dit zorgt voor een leuke sfeer in deze ruimte. Hier bevindt zich ook het pantry blok en

Frontbreedte:
Ca. 4,5 meter

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 113 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– CV ketel met warmwatervoorziening
– Nieuwe pui met dubbele openslaande deuren
– Isolerend glas
– Gestucte wanden
– Systeem plafond met ingebouwde LED-verlichting
– Strakke betonvloer
– Eigen aansluitingen
– Veel wandcontactdozen in de muren en aan de dakconstructie in de achterste ruimte
– Data bekabeling met in de muren weggewerkte aansluitingen
– Pantry met koelkast
– Vrijhangend toilet

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid voor het pand.

Huurprijs:
€ 795,- per maand, te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van diverse nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Gemengd. Detailhandel, maatschappelijke voorziening, kantoor, horeca 1 en 2.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.