Emmaplein 210, Zeist

Algemeen:
De winkelruimte maakt deel uit van het winkelcentrum Emmaplein. Het Emmaplein maakt onderdeel uit van het centrum plan in Zeist. De verhuurder heeft al voor uw puien gezorgd en door het aanbrengen van de nieuwe speelse bestrating met veel aandacht voor groen, zal het Emmaplein nog een gezelligere uitstaling krijgen. Met op het gehele plein terrasjes, ruimtes voor bijzondere elementen zoals een kiosk of kunstobjecten, zal het Emmaplein nog aantrekkelijker worden voor het winkelend publiek.
Het Emmaplein heeft onder meer als andere trekkers: H&M, Etos, Xenos, Albert Heijn en BCC en heeft zowel een overdekt als een niet overdekt gedeelte. Naast deze formules is ook de beschikbaarheid van de onder de winkels gelegen parkeergarage een groot pré. In overleg is horeca op deze locatie mogelijk.

Locatie:
Het Emmaplein is het voetgangers gebied in het centrum en vormt mede met de Slotlaan het A-1 winkelhart van Zeist. Deze winkel ligt op een hoek locatie, tussen de Hema en Albert Heijn. Het Emmaplein heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Door de gebruiker naar eigen inzicht in te delen.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 270 m2 V.V.O.

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
Nagenoeg volledige etalage pui tot maaiveld
Casco opleveringsniveau
Standaard aansluitingen in de meterkast voor elektriciteit, gas en water

Parkeren:
Het centrum van Zeist heeft vele parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten. Betaald parkeren. Onder het Emmaplein is een parkeergarage gesitueerd met ca. 200 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotie kosten
promotie kosten bedraagt €10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de verhuurder.

Bestemming:
Detailhandel.
Horeca in overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting. De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve promotieactiviteiten in het centrumgebied.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.