Hoofdstraat 152, Driebergen-Rijsenburg

MONUMENTALE KANTOOR VILLA

Algemeen:
Wegens verhuizing van de huidige huurder komt deze unieke kantoorvilla beschikbaar.
Uniek door zijn uitstraling en vormgeving, door de ligging en bereikbaarheid, door het afwerkingsniveau, door de ruime tuin met veel parkeerruimte etc.
Het is een rijksmonument met als omschrijving: gepleisterd LANDHUIS (plm 1860/70) met uitzonderlijke venstercompositie in de middenrisaliet, waarvoor een loggia met bovenliggend, van een zeer rijk bewerkte gietijzeren leuning voorzien balcon.

Locatie:
Het pand ligt aan de provincialeweg N225, de doorgaande route tussen Utrecht/ Zeist en Doorn/Elst. De Hoofstraat heeft op enkele minuten autorijden een aansluiting op de A12 Den Haag-Arnhem. Het NS station Driebergen-Zeist ligt even voorbij de aansluiting op de A12.
Per bus is het goed bereikbaar met haltes op de Hoofdstraat.
De locatie ligt aan de rand van het centrumgebied van Driebergen en men kan daardoor eenvoudig gebruik maken van alle voorzieningen in dit centrumgebied. Op loopafstand bevinden zich uiteenlopende horecavoorzieningen, winkels en supermarkten.
Aan de achterzijde grenst het aan het Park de Wildbaan.

Indeling:
Voor de weergave van de indeling zijn de plattegronden in deze informatie beschikbaar.

Oppervlakte:
Het totale bruto vloeroppervlak is ca. 657 m2, het verhuurbare vloeroppervlak is ca. 539 m2 B.V.O.
Begane grond ca. 215 m2
1e etage ca. 179 m2
2e etage ca. 48 m2
Kelder ca. 98 m2

Van het object is een meetrapport ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
– Zeer representatieve, monumentale kantoorvilla met diverse authentieke details
– Op ruime kavel, parkachtig, gesitueerd
– Deels gestucte plafonds
– Deels parket vloer, deels tapijt
– Centrale verwarming
– Data bekabeling
– Glasvezelaansluiting
– Fraai afgewerkte ruimtes
– Airco unit in diverse ruimtes op de zonzijde
– Toiletten per etage
– Ruime pantry op de begane grond
– Veranda
– Alarminstallatie
– Rolluiken

Parkeren:
Op eigen terrein zijn er ruime parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 100.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de nuts- en onderhoudsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars. Er is sprake van een triple A contract.

Bestemming:
Werken, dienstverlening, kantoorfunctie.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de huidige huurder en verhuurder.
Er is een video presentatie van de villa beschikbaar welke u op verzoek graag toegezonden wordt.