Odijkerweg 56, Zeist

Algemeen:
Een representatieve en riante kantoorruimte gelegen op een absolute A-locatie aan het NS Station Driebergen-Zeist. Het betreft twee ruime etages van elk circa 180 m2. De kantoren zijn gelegen op de 1e en 2e etage en voorzien van een eigen entree.    

Locatie:
Op steenworp afstand van het NS station, het nieuw aangelegde busstation en de nieuwe P&R parkeergarage. Daarnaast zeer nabij de op- en afrit van één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag – Utrecht). De kernen van Zeist en Driebergen zijn op redelijke korte gelegen.

Indeling:
Het betreft twee etages die via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw te bereiken zijn.  Beide etages zijn ingedeeld en tevens per etage voorzien van een eigen toiletvoorziening en pantry.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 180 m2 V.V.O. per verdieping

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:

  • Systeemplafonds met verlichting
  • Centrale verwarming
  • Alarm
  • Entree voor de kantoren in de zijgevel
  • Bestaande scheidingswanden
  • Te openen ramen
  • Bestaande data-bekabeling
  • Het aanwezige meubilair kan wellicht voor een deel door de nieuwe huurders gebruikt worden

Parkeren:
In beperkte mate bij het gebouw, het P&R  gebouw van het NS station bevindt zich op loop afstand.

Huurprijs:
1e verdieping € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

2e verdieping € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar,  te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.