Patrimoniumstraat 4, Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Dit in 2002 gerealiseerde bedrijfsobject heeft een unieke uitstraling door de horizontale houten afwerking met bevelsiding gevelbekleding. Het pand maakt deel uit van een complex met 10 multifunctionele bedrijfsunits en is gelegen aan de noordkant van Driebergen. De beschikbare bedrijfsunit is onderverdeeld in ca. 50 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 50 m2 kantoor/opslagruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en er is een aparte personenentree.

Locatie:
De Patrimoniumstraat is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Driebergen, direct aan de Arnhemse Bovenweg. Deze vormt een belangrijke verbinding tussen Driebergen en Zeist. Via de Loolaan ligt de aansluiting op de A12 op enkele minuten rijden van het pand. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op de Arnhemse Bovenweg.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 100 m2 V.V.O. (ca. 50 m² (V.V.O.) op zowel de begane grond als op de etage).

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:

Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:

  • Betonvloer in de bedrijfsruimte en verdiepingsvloer
  • Electrische overhead deur, ca 3,6 m breed en ca. 3 m hoog
  • Aparte entree voor de kantoren
  • TL verlichting in de bedrijfsruimte
  • Krachtstroom
  • Toilet
  • Houten trap naar de etage
  • Voorste deel van de verdiepingsvloer afgewerkt als kantoorruimte
  • Te openen ramen in de kantoren
  • Zonwering aan de binnenzijde in de kantoren
  • Pantry op de verdiepingsvloer
  • Daglicht koepel in het dak

Parkeren:
Bij het pand horen twee parkeerplaatsen.

Huurprijs:
800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven, er is geen sprake van servicekosten voor het complex waar het pand deel van uitmaakt.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiodes onder condities.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Bedrijfsruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.