Slotlaan 110, Zeist

Algemeen:
Het centrum van Zeist heeft in 2018 een metamorfose ondergaan. De gehele aanblik is veranderd door vernieuwing van de bestrating van de rijbaan, fietspad en trottoir.

In dit vernieuwde centrum komt aan de kruising van de Slotlaan en de 2e Hogeweg deze winkelruimte beschikbaar. Door de ligging op de hoek is de zichtbaarheid optimaal. De ruime lengte van de gevel aan de 2e Hogeweg-zijde geeft veel presentatie mogelijkheden die zicht baar zijn vanaf de Slotlaan

Locatie:
De Slotlaan is van oudsher de winkelstraat van Zeist. Gelegen op een prachtige zichtlocatie in het centrum van Zeist met een ruime etalage. De bereikbaarheid is uitstekend. Per eigen vervoer is het tot voor de deur te bereiken en op diverse locaties in de directe omgeving zijn vele openbare parkeervoorzieningen. Zeist kent betaald parkeren.

Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen die nagenoeg voor de deur een halte hebben.

Indeling:
Winkelruimte met daarachter kantoor en magazijn ruimte. Tevens is er een kleder beschikbaar.

Frontbreedte:
Langs de 2e Hogeweg-zijde heeft het een gevel van ca. 17 m en aan de Slotlaan 5,5 m.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 97 m² winkelruimte en ca. 52 m2 kelderruimte V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:

  • Plafond;
  • Verwarming;
  • Basis verlichting;
  • Toilet;
  • Pantry.

Parkeren:
Eigen garage achter het pand, en ruime openbare (betaalde) voorzieningen in de directe omgeving. 

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.