Slotlaan 196, Zeist

Algemeen:
Het betreft circa 232 m² winkelruimte op een absolute A1-locatie in het centrum van Zeist. Het winkelpand kenmerkt zich door de hoekligging aan een pleintje en de frontbreedte van maar liefst 19 meter. Dit markante pand is gerealiseerd in 2007 en vanaf het pleintje is er een brede doorsteek naar het Wilhelminapark en de achterliggende woonwijk.

Het winkelpand bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Zeist. Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving gevestigd zoals: Menatwork, C&A, Bruna, HEMA, Manfield, Pearle, Betty Barclay, De Garage et cetera.
Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De Slotlaan is niet alleen de gezelligste en langste winkelstraat van Zeist, maar ook een van de belangrijkste doorgaande wegen door het centrum. Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is dit winkelpand goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte met aan de achterzijde het toilet.
De kelderruimte is een grote ruimte.
(Zie bijgevoegde plattegronden)

Oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 232 m², als volgt verdeeld:
• 150 m², winkelruimte op de begane grond;
• 82 m² opslag-/archiefruimte in het souterrain.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen:
Frontbreedte etalage Slotlaan zijde ca. 7 m en ca. 6 m om de hoek
Etalage met glas tot maaiveld niveau
Luifel ter plekke van de etalage
De winkelruimte heeft een casco opleveringsniveau.
Toilet
Pantry
Aansluitingen op de Nutsvoorzieningen
– Lift naar de kelder

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 59.500,- per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende Nutsbedrijven. De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:

Een bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 Jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.
Ten behoeve van het centrumgebied in Zeist is een Centrum Visie aangenomen waarvoor de voorbereidingen in volle gang zijn. Deze visie voorziet ondermeer in een revitalisering van de infrastructuur waardoor de kwaliteit van het kernwinkelgebied sterk zal verbeteren. Op verzoek informeren wij graag en u kunt ook een beeld krijgen op www.centrumzeistvernieuwt.nl.