Steynlaan 61, Zeist

Algemeen:
Gelegen aan het gezelligste stuk van de Steynlaan, goed onderhouden bedrijfspand. Het object betreft een voormalig restaurant welke ook herbestemmingsmogelijkheden biedt. Renovatie tot een prachtige zelfstandige vrijstaande woning in het hart van Zeist is mogelijk maar ook een combinatie van wonen en werken is denkbaar.

Het object heeft op de begane grond een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m² en op de etage ca. 40 m2. Tevens is er een buitenruimte aanwezig van circa 80 m².

Locatie:
Het pand is gelegen aan de Steynlaan in het centrum van Zeist. De Steynlaan wordt gekenmerkt door de vestiging van diverse gespecialiseerde formules van met name ondernemers in het MKB. De horeca,-winkelruimte is gelegen in het centrum van Zeist.
De Steynlaan wordt gezien als een van de aanloopstraten waar diverse formules zijn gevestigd die zeer gericht worden bezocht. Daarnaast is de Steynlaan een belangrijke verbindingsroute door het centrum van Zeist en heeft het over een groot deel van de totale lengte parkeervakken naast de rijstroken. Voorts zijn erin de directe omgeving diverse openbare parkeergarages en parkeerterreinen. Het centrum van Zeist kent betaald parkeren en is hiervoor ook aangesloten bij diverse providers waardoor het parkeren ook per mobiele telefoon kan worden betaald. Op het moment is er een opkomende trend waarneembaar waar bedrijfsobjecten getransformeerd worden naar woningen.

Voorzieningen:
Begane grond:
– Deels houten kozijnen;
– Gedeeltelijk isolerend glas;
– Centrale verwarming middels radiatoren;
– Houten vloer m.u.v. de keuken;
– Luchtafvoer;
– Koel-vries combinatie;
– Bar;
– Toiletvoorziening;
– Houten trap vanuit de winkel naar de etage.
Etage
– Houten vloeren;
– Bar;
– Centrale verwarming middels radiatoren.

Parkeren:
Openbaar parkeren met op de Steynlaan parkeermeters en parkeergarage nabij.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, geen BTW verschuldigd.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

BTW:
Er is over de huurprijs geen BTW verschuldigd.

Bouwjaar:
1920

Bestemming:
Centrum-1

Vraagprijs:
€ 335.000 K.K.

– Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd
– Aanvaarding in overleg
– Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris
– Notaris ter keuze aan de koper

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : ZEIST
Sectie : H
Nummer : 3127
Groot : 202 m2

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper/verhuurder.