Tollenslaan 30-32, Zeist

Algemeen:
In het centrum van Zeist gesitueerd pand waarin meerdere praktijken in de gezondheidszorg zijn gehuisvest. Door de ligging op een hoek met in beide gevels een entree zijn de praktijkruimtes goed herkenbaar en het is goed herkenbaar. Het grootste gedeelte van het pand bestaat uit één bouwlaag en een deel uit twee bouwlagen. Tevens is er een kelder waarin zich de verwarmingsinstallatie bevindt.
De gebruikers zijn al een ruim aantal jaren in het pand gevestigd.

Locatie:
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum gebied van Zeist.
Aan de ene kant bevind zich een bedrijfspand met parkeerterrein en aan de andere kant sluit het aan de woonbebouwing.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. Op enkele minuten rijden zijn er aansluitingen de Utrechtseweg en de Amersfoortseweg (N237). Vanaf hier zijn er prima verbindingen naar de A12, A27 en A 28.
Op korte afstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar. De buslijnen sluiten ook aan op het NS station Driebergen Zeist.
De doorgaande route naar en van het centrum van Zeist met de diverse winkelvoorzieningen ligt eveneens zeer nabij.

Huurgegevens:
Tollenslaan 30/ 30A/ 32
Ca. 496 m2
Drie huurders
Huurtermijn tot 31 december 2021, met verlenging van telkens een half jaar. De eerste verlengingstermijn is een optie recht voor huurder.
Huurprijs € 86.432,88 per jaar
Index per 1 januari 2020

Tollenslaan 30
Eén huurder
Ca. 49 m2
Huurtermijn tot 30 juni 2019, geen verlenging voorzien.
Huurprijs € 8.589,24 per jaar
Indexering niet van toepassing

Totale huuropbrengst € 95.022,00
Er wordt vrij van BTW verhuurd.

Oppervlaktes:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 543 m2. Exclusief kelder.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Kadastraal bekend:
Zeist, Sectie M,
nummer 1040, groot 434 m2
nummer 1041, groot 375 m2
Totaal oppervlakte perceel 809 m2.

Bestemming:
Maatschappelijk.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl, NL.IMRO.0355.BPZeistCentrumeo-OH01)

Parkeren:
Voor het parkeren wordt gebruik gemaakt van de openbare parkeerplaatsen rond het gebouw.

Notaris:
Ter keuze aan koper

Levering:
In overleg op korte termijn