Traaij 115, Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Goed gesitueerde winkelruimte in het centrumgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. De winkel beschikt over prachtige etalages tot aan het maaiveld aan zowel de Traaij als aan het achtergelegen parkeerterrein van AH, het Binnenhof. Hierdoor is de winkelruimte voorzien van veel daglicht en transparantie.

Locatie:
Het pand maakt deel uit van een winkelstrip welke prominent gelegen is in het kernwinkel gebied van Driebergen. De Traaij is de centrale winkelvoorziening in het centrum van Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij ligt precies aan de overgang van het twee richting gebied dat overgaat in het eenrichtingsgedeelte. Het laatste gedeelte van de Traaij is auto-vrij.
Zeker vanaf de zijde vanaf de Arnhemse Bovenweg is het per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen op de Hoofdstraat en op de Arnhemse Bovenweg.

Frontbreedte:
Ca. 22 meter (ca. 11 meter aan de Traaij zijde en ca. 11 meter aan de zijde van het parkeerterrein)

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 117 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– Centrale verwarming;
– Pantry;
– Toilet;
– Ruime etalage ruiten.

Parkeren:
Voor de deur is ruime gelegenheid voor openbaar parkeren, het betreft hier gedeeltelijk “blauwe zone”.

Huurprijs:
€ 27.000 per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Centrum functie, hieronder vallen o.m. detailhandel, kantoren, dienstverlening.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.