Traaij 169-171, Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
In het centrum van Driebergen gelegen winkelruimte. Tevens is er de mogelijkheid om ook de ruime bovenwoning met riant terras en garage te huren. De woning bestaat uit een 1e etage met daarboven een kapverdieping.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Driebergen, aan de Traaij, in de nabijheid van de Arnhemse Bovenweg. Dit gedeelte van de Traaij kenmerkt zich door woonbebouwing afgewisseld met een aantal retail bedrijven welke doelgericht door de consument worden bezocht en service verlenende bedrijven.
Er is sprake van een normale twee-richtingsweg met aan beide zijden parkeermogelijkheden. Het andere gedeelte van de Traaij vormt het kernwinkelapparaat van Driebergen. De auto bereikbaarheid is prima en voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke op de Arnhemse Bovenweg een halte hebben. De aansluiting op de A12 ligt op enkele minuten autorijden afstand.

Indeling:
Op de begane grond is de winkelruimte gesitueerd met daarachter magazijnruimte. Tevens is er een kantoor/dagverblijf beschikbaar. Van de begane grond is een plattegrond in deze informatie opgenomen.

Oppervlakte:
Winkelruimte met kantoor ca. 144 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Winkelruimte (zie ook plattegrond):
-Airconditioning met verwarmingsmogelijkheid
-Brede etalage met dubbele entree deur
-Afgesloten overkapping aan de rechter voorzijde
-Toilet en Panty blok
-Kleine kelderruimte
-Magazijnruimte
-Centrale verwarming

Parkeren:
Aan de voorzijde langs de openbare weg.

Huurprijs:
Winkelruimte € 15.00,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen, in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Centrum

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
– Bovengelegen woning is optioneel, informatie en prijsopgave is op aanvraag.