Traaij 73, Driebergen-Rijsenburg


Algemeen:
Goed gesitueerde winkelruimte in het centrumgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. Directe buurman is bijvoorbeeld het Kruidvat met de Hema aan de overzijde. Driebergen heeft op woensdagmiddag een dagmarkt en deze strekt zich uit tot voor deze winkel. In de voorgevel bevinden zich naast de entree een drietal grote etalages welke nagenoeg tot op het maaiveld doorlopen

Locatie:
De ruimte is gelegen op een A-locatie aan de winkelstraat de Traay in Driebergen. De winkelstraat is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Er bevinden zich bushaltes op zowel de babij gelegen Hoofdstraat als op de Arnhemse Bovenweg. Aan de achterzijde is er een goede mogelijkheid om de winkel te bevoorraden middels een tweetal deuren.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 287 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Dubbele openslaande deuren
Etalage met glas tot op maaiveld
Toilet
Pantry
Een deel van de afbouw van de vorige gebruiker is nog in het pand aanwezig. Dit betreft o.m. Systeemplafond met ingebouwde verlichting.
Verwarming
Airconditioning

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels gebruik van een parkeerschijf. Daarnaast beschikt de winkel over eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs:
€ 38.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.