Utrechtseweg 9, Zeist

Algemeen:
Een historische kantoorvilla (Villa Mooi Zeist) uit bouwjaar 1901 op een prachtige zicht locatie tussen Utrecht en Zeist gelegen. In 1932 opende het natuurbad “Mooi Zeist” haar deuren onder grote belangstelling met deze prachtige villa als paviljoen dat werd gebruikt als hotel en restaurant met daarachter gelegen het zwembad met zandstrand en speeltuin. In de jaren 80 heeft het zwembad plaats moeten maken voor nieuwbouw.

Het hotel en paviljoen nu Villa Mooi Zeist is altijd in historische staat bewaard gebleven. Deze is nu als kantoorvilla in gebruik waar nog steeds veel positieve energie hangt van deze prachtige historie. 

Locatie:
De kantoorvilla is  prominent gelegen op de grens tussen Utrecht en Zeist aan op een prachtige hoeklocatie. De villa is uitstekend per auto bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten afstand van de op- en afrit van de Rijksweg A28. Via het nabij gelegen verkeersknoop- punt Lunetten zijn vervolgens de Rijkswegen A12, A27 en A2 binnen handbereik. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed. In de nabije omgeving zijn op loopafstand diverse haltes van buslijnen met regel- matige verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Zeist en Amersfoort.

Indeling:
Op de begane grond is de volledige voorzijde van de villa beschikbaar met eigen voorzieningen en beschikbare tuin. De begane grond is voorgaande jaren altijd gebruikt als vergaderzaal en borrels. Op de eerste etage is eveneens een ruime kantoorvleugel beschikbaar met eigen voorzieningen en die verdeeld is in verschillende vertrekken. Tot slot is er een kantoorkamer beschikbaar welke zeer goed geschikt is als bij te huren vergaderruimte of als kantoorunit voor de zelfstandige ondernemer. 

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 240 m2 V.V.O.

Ca. 125 m2 kantoor,-bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca.   95 m² kantoorvleugel op de 1e etage;
Ca.   20 m2 kantoorkamer  op de 1e etage.

Van het pand is een meetcertificaat beschikbaar.

Voorzieningen:

  • Representatieve entree;
  • Fraaie hoge plafonds met originele details;
  • Originele details in het houtwerk van deuren, ramen en luiken;
  • Diverse kamers voorzien van lambrisering;
  • Airco units;
  • Uitgebreide keuken per verdieping;
  • Fraaie tuin met diverse terrasmogelijkheden;
  • Parkeerplaatsen op eigen terrein;
  • Centrale verwarming;
  • Aanwezige databekabeling;
  • Alarm installatie.

Parkeren:                                          
Kantoor,-bedrijfsruimte op de begane grond:         6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Kantoorvleugel:                                                              3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kantoorruimte:                                                               1 parkeerplaats op eigen terrein.

In overleg bestaat mogelijkheid tot het huren van extra parkeergelegenheid op eigen terrein   

Huurprijs:
Kantoor,-bedrijfsruimte op de begane grond:          € 2.495,- per maand, exclusief BTW.
Kantoorvleugel:                                                               € 1.695,- per maand, exclusief BTW.
Kantoorruimte:                                                                €    525,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Kantoor,-bedrijfsruimte op de begane grond:         3 huurjaren met aansluitend een verlengingsperiode van    telkens 3 jaar;
Kantoorvleugel:                                                              3 huurjaren met aansluitend een verlengingsperiode van telkens 3 jaar;
De kantoorruimte:                                                          1 huurjaar met aansluitend een verlengingsperiode van telkens 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoor

Aanvaarding:
In overleg. 

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.