van der Heijdenlaan 11, Zeist

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsruimte op een gunstige, centrale locatie voor een aantrekkelijke huur. De totale oppervlakte bedraagt circa 75 m2 en voor het pand zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen.

Locatie:
Goed bereikbaar in het centrum van Zeist, nabij diverse uitvalswegen.

Oppervlakte:
Ca. 75 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:

– Overheaddeur met loopdeur;
– Toiletvoorziening ;
– Lichtstraat
– Entresol;
– Elektriciteit en water aansluiting.

Parkeren:
Op het voorterrein zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn 3 jaar met een verlenging van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.