van der Heijdenlaan 11a, Zeist

Algemeen:
Royale kantoorruimte op een gunstige, centrale locatie voor een aantrekkelijke huur. Geheel nieuw ingericht en goed geïsoleerd met spouwmuren. De ruimte is ook zeer geschikt voor zakelijke- en persoonlijke dienstverlening.

Locatie:
Goed bereikbaar in het centrum van Zeist, nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree/gang, 2 kantoorkamers, pantry en toilet
1e verdieping: 2 werkruimtes, opslagruimte en keuken.

Oppervlakte:
De totaal oppervlakte is circa 100 m2
Begane grond circa 50 m².
1e verdieping circa 50 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:

– TL verlichting;
– Vloerbedekking;
– Basis elektrische installatie;
– Dubbel toilet op de begane grond;
– Pantry op zowel de begane grond als de 1e verdieping.

Parkeren:
Op het voorterrein zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 475,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn 3 jaar met een verlenging van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.