Zeist, 1e Hogeweg 198

Algemeen:
Het kantoorgebouw ‘Het Witte Huis’ is gelegen op een prominente hoeklocatie in het hart van Zeist, direct naast het Walkartpark. Het complex is volledig gerenoveerd en is in hoogwaardige staat worden opgeleverd. Diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en een theater bevinden zich op loopafstand. Op de 1e, 2e en 3e verdieping is verhuur per hoogwaardige suite mogelijk.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Oppervlakte:
Voor verhuur zijn op de tweede verdieping momenteel een zelfstandig deel van de etage beschikbaar.
Zelfstandige suite ca. 187 m2 (incl. aandeel collectieve ruimtes)

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object is recent in fraaie gerenoveerde staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
– WIFI aansluiting, voor gast gebruik
– Gedeelde pantry met koelkast en vaatwasser, de zelfstandige suite heeft ook een eigen pantry;
– Systeemplafond met raster verdeling van 60 x 60 cm en hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
– Nieuwe koeling middels plafond fancoilunits, individueel regelbaar;
– Nieuwe HR CV ketels;
– Mechanische ventilatie met koeling en warmte terugwinning;
– Zonwerend glas;
– Volledig gerenoveerd gescheiden dames- en herentoiletten;
– Lift;
– Vernieuwde representatieve entree;
– Intercom/videofooninstallatie.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. 

Huurprijs:
Tweede Verdieping
Zelfstandige suite € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

*Huurprijzen inclusief gebruik algemene ruimten en parkeerplaats(en).

Voorschot servicekosten:
Het voorschot bedraagt € 35,- p/m2 per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Voor de zelfstandige suite een flexibele huurtermijn vanaf twee jaar mogelijk en voor suite 15 een flexibele huurtermijn vanaf een jaar mogelijk.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.