Zeist, Driebergseweg 22

Algemeen:
Monumentale, vrijstaande, kantoorvilla met aangebouwde serre en ruim bijgebouw met daarin een viertal garages. Boven de garages bevinden zich nog opslagruimtes onder de kap. Het beschikt over een grote tuin met een eveneens monumentaal prieel, fietsenstalling, terras en een ruim aantal parkeerplaatsen.
Het pand is met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd. De details daarvan worden bij een bezichtiging ongetwijfeld herkend.

Locatie:
Het is gesitueerd nagenoeg naast het NS station Driebergen-Zeist en zeer nabij de op- en afrit van A-12, Den Haag-Arnhem. De Driebergseweg is de provinciale verbindingsweg N 225 tussen Zeist aan de ene zijde en Doorn/Rhenen aan de andere zijde. Parkeren kan op eigen terrein. Het centrum van Zeist bevindt zich op enkele minuten rijden per auto.

Door de bijzondere ligging is de bereikbaarheid per auto, trein en bus uniek.

Indeling:
De indeling is weergegeven op de bijgevoegde plattegronden.

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte  is ca. 285 m², verdeeld over de drie verdiepingen.
Het bijgebouw is ca. 130 m² groot.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
De totale kavel is 1.892 m2 groot.

Voorzieningen:
Complete keuken
Toiletten
Fraaie trap
Vloerbedekking
Alarminstallatie
Gestucte plafonds
Centrale verwarmingen
Diverse kamers voorzien van lambrisering, schuiframen en raamluiken aan de binnenzijde.
Fietsen stalling

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeermogelijkheden. Door de aanwezigheid van de garages zelfs ook binnen mogelijkheden voor meerdere auto’s.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 57.500,- per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts bedrijven en van de service- en onderhoudsbedrijven

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.