Zeist, Johan van Oldenbarneveltlaan 62

Algemeen:
De huidige huurder gaat wegens succes naar een grotere locatie en derhalve komt dit aan de rand van
het centrum van Zeist gesitueerd ruime bedrijfspand met kantoor- en showroomruimte beschikbaar.

Locatie:
De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier zijn van oudsher
diverse bedrijven gevestigd naast winkels, een tweetal supermarkten en woningen. Een gemêleerd
gebied. In enkele minuten is de A28 alsmede de provinciale weg N237, de Amersfoortseweg, per auto
bereikbaar. Deze vormt de verbinding tussen Utrecht en Amersfoort. Deze beide plaatsen hebben goede
aansluitingen op diverse snelwegen waardoor de bereikbaarheid goed is.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich met name bedrijfsruimte, verdeeld over diverse ruimtes. De
bedrijfsruimtes zijn zowel vanuit de entree partij bereikbaar als via de overheaddeur. Aan de voorzijde is
de lichte entree gesitueerd met aan de rechterzijde daarvan enkele kantoorruimtes welke nu als
laboratorium in gebruik zijn. De verdieping is hoofdzakelijk in gebruik als kantoren, hier bevindt zich ook
de ruime kantine. Achter de kantoren is een dakterras aangelegd. Van beide verdiepingen is een
plattegrond bijgevoegd.

Frontbreedte:
Ca. 37 meter.

Oppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 1.100 m²
Etage
kantoren ca. 625 m²
Opslag ca. 136 m²
Totale oppervlakte ca. 1.861 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten,
derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Kantoren
Diverse plafond afwerkingen als systeemplafonds en stucwerk.
Centrale verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen.
Toiletten.
Kantine met pantry blok.
Ruime hal, vloer met natuursteen afgewerkt.
Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deels demontabele scheidingswanden en deels gemetselde scheidingswanden.
Een beperkt gedeelte van de etagevloer heeft een houtenvloer op een balklaag met staalconstructie.

Bedrijfsruimte
Betonvloer
Elektrisch bediende overheaddeur
Verlichting
Krachtstroom aansluiting
Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 96.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende
nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoren. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Begin 2016

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.