Zeist, Steynlaan 45

Productbeschrijving

Algemeen : In het centrum van Zeist gelegen markant winkel-woonhuis met vele mogelijkheden. Het pand is met name goed herkenbaar aan de oorspronkelijke reclame uitingen van de eerste gebruikers van de locatie. Het biedt de mogelijkheden om een combinatie te maken van een winkelruimte op de begane grond met daarboven een woonfunctie maar er zijn (onder voorbehoud) ook mogelijkheden om het geheel te verbouwen tot een woning over twee bouwlagen.
Locatie : Het pand is gelegen aan de Steynlaan in het centrum van Zeist. De Steynlaan wordt gekenmerkt door de vestiging van diverse gespecialiseerde formules van met name ondernemers in het MKB. De winkelruimte is gelegen in het centrum van Zeist.De Steynlaan wordt gezien als een van de aanloopstraten waar diverse formules zijn gevestigd die zeer gericht worden bezocht. Daarnaast is de Steynlaan een belangrijke verbindingsroute door het centrum van Zeist en heeft het over een groot deel van de totale lengte parkeervakken naast de rijstroken.
Frontbreedte : Aan de Steynlaanzijde ca. 5.30 m en aan de Costerlaanzijde
ca. 8,50 m, totaal ca. 13,80 m.
Indeling : Begane grond:
Winkelruimte met in het midden de opgang naar de verdieping en de entree naar de kelder.
Verdieping:
Twee kamers met daartussen een overloop met keuken en de badkamer. In de badkamer bevindt zich de douche, wastafel en het toilet.
Kelder:
Bescheiden kelderruimte.
Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 102 m².
Begane grond                   ca. 51 m².
Verdieping                        ca. 51 m².De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Voorzieningen : Het object zal met onder meer onderstaande specificaties worden aangeboden:
Begane grond:
– Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen.
– Gedeeltelijk isolerend glas
– Gestucte plafonds
– Centrale verwarming  middels radiatoren
– Lametvloer
– Houten trap vanuit de winkel naar de etage
– Alarm (ter overname)
– Etage
– Houten vloeren
– Gipsplaten plafonds
– Keuken
– Badkamer met douche en toilet
– Overloop
– Twee separate kamers
– Centrale verwarming middels radiatoren, combi ketel gemonteerd in de badkamer
– Kelder
Bouwjaar : Omstreeks 1910
Kadastrale
aanduiding
: Gemeente                         : Zeist.
Sectie                               : H.
Nummer                            : 5571.
Groot                                : 149 m2.
Parkeren : Langs de Steynlaan bevinden zich diverse parkeerplaatsen en in de directe omgeving zijn er eveneens diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages. (betaald parkeren)
Bestemming : Wij adviseren de aspirant koper om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.
Vraagprijs : € 200.000,- kosten koper.
Aanvaarding : In overleg op kort termijn.
Aanvaarding : Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Contactformulier

Gebruik het onderstaand formulier om contact op te nemen.