Soesterberg, Buys Ballotlaan 1-3

Productbeschrijving

Winkelruimte op unieke locatie

 

Algemeen

 

Een goed bereikbare winkelruimte, unieke locatie voor doelgericht bezochte formules,  in het hart van het land op slechts enkele autominuten van de A28. Het totale oppervlak winkelruimte bedraagt circa 350 m2 en is eventueel te splitsen in 2 units van respectievelijk circa 160 en 190 m2. Voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden en aan de achterzijde bevindt zich de expeditie-ingang.
Locatie : De winkels is gelegen in het hart van Soesterberg aan een kleinschalig winkelplein, hierdoor is het uiterst geschikt voor wijkgerichte of buurtverzorgende functies.
De winkel is zeer goed bereikbaar op enkele autominuten afstand van de A28, naast de doorgaande provinciale weg van Utrecht naar Amersfoort en langs Zeist en op loopafstand een bushalte.
Indeling : Vrij in te delen verkoopruimte
Oppervlakte : Opp. begane grond         : Circa 350 m², eventueel te splitsen in 2 units van respectievelijk circa 160 en 190 m2.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Frontbreedte : Circa 13 meter langs de Buys Ballotlaan. 
Voorzieningen : –          Dubbele entree
–          Stenen vloeren
–          Basis elektrische installatie
–          Toilet en panty
–          Eigen aansluitingen voor gas, elektriciteit en water
–          Aanpassing van het opleveringsniveau is in overleg mogelijk
Parkeren : Openbare parkeerplaatsen voor het pand aanwezig.
Huurprijs : € 18.750 ,- per jaar, excl., te vermeerderen met BTW.
Aantrekkelijke ingroeihuur van respectievelijk € 750,- en €950,- per maand.
Voorschot
servicekosten
: De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen : Huurtermijn vanaf 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
Bestemming : Bedrijfs/detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Soest voor te leggen.
Aanvaarding : Per direct.
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Contactformulier

Gebruik het onderstaand formulier om contact op te nemen.