Productbeschrijving

Algemeen : Aantrekkelijk vrijstaand kantoorgebouw met goede parkeervoorzieningen in het kleinschalige maar zeer centraal in midden Nederland gelegen Cothen. Werken vlakbij de Kromme Rijn met recent aangelegde eco-oevers, overlopend naar het agrarisch gebied.
 
Locatie : Cothen is op slechts 20 autominuten gelegen vanaf de A 12 en A 27.
Door de aansluiting op de snelwegen is de bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad uitstekend terwijl het pand in alle rust is gelegen. 
Indeling : Parterre:
Centrale hal met garderobe, meterkast, royale trapopgang, twee toiletten, directiekamer (ca. 18 m²), vergaderkamer(ca. 38 m²), open werkruimte met meerdere werkplekken (ca. 66 m²), werkkamer (ca. 18 m²) met deur naar de tuin, werkkamer (ca. 19 m²) en werkkamer (ca. 18½ m²), nu in gebruik als printerruimte;

1e etage:
royale overloop/keukenruimte/kantine met keukenblok (ca. 22 m²), werkkamer (ca. 43 m²) met dakkapel aan voor- en achterzijde,  ruime berging in gebruik als serverruimte, open werkruimte (ca. 86 m²) eveneens met dakkapellen, berging.
 

Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 384 m².

Parterre                              ca. 219 m².
Etage                                 ca. 165 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
 

Voorzieningen : – Centrale verwarming
– Verlichting
– Alarminstallatie
– Airco
– Buitenzonwering
– Glasvezelaansluiting
 
Bouwjaar : Omstreeks 1973.
 
Kadastrale aanduiding : Gemeente                         : Cothen.
Sectie                                   : B.
Nummer                             : 1858.
Groot                                 : 1.279 m²
 
Parkeren : Op het eigen verharde  terrein zijn ca. 16 parkeerplaatsen beschikbaar.
 
Vraagprijs : € 600.000,- kosten koper.
 
BTW : Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.
 
Aanvaarding : In overleg.
 
Zekerheidstelling : Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.
 
Bijzonderheden : De mogelijkheid kan (onder voorbehoud) gecreëerd worden om wonen en werken te combineren, er ook een plan beschikbaar om in het pand  twee ruime woningen te creëren.