Productbeschrijving

Algemeen : Representatief kantoorgebouw op een goed bereikbare locatie, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen, waarvan de kantoorruimte op de 2e verdieping nog beschikbaar is. De kantoorruimte is in twee delen (vleugels) opgesplitst en beschikt over goede voorzieningen.
 
Locatie : De Venusstraat ligt nabij het bedrijventerrein ‘Pavijen’ en is goed bereikbaar. Vanaf de A2 komt men via de Provinciale weg (N320) gemakkelijk en snel op locatie. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke op loopafstand haltes hebben.
 
Indeling : Een centrale, representatieve entree geeft toegang tot het kantoorgebouw, waarna men uit komt in een royale hal. Vanuit deze hal wordt de mogelijkheid geboden om via lift of trappenhuis de 2e verdieping te bereiken. Aangekomen op de 2e verdieping wordt de kantoorruimte opgesplitst in een tweetal vleugels, welke individueel zijn opgedeeld in meerdere kantoorvertrekken.
 
Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 619 m².
Vleugel 1             ca. 310 m²
Vleugel 2             ca. 310 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen : – Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
– Topkoeling
– Bestaande indelingen, vloerbedekking
– Uitgebreide keuken, met o.m. oven, kloelkast en vaatwasser, afsluitbaar middels een vouwwand
– Pantryblok in de andere vleugel
– Kabelgoten met bestaande databekabeling
– Centrale entree met trap en lift
– Intercomsysteem
– >Toiletgroep per vleugel
– Op de zuidgevel zonwering middels screens
 
Parkeren : Parkeermogelijkheden op eigen terrein
 
Huurprijs : € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot servicekosten : € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor het electra verbruik worden tussenmeters toegepast.
 
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.
 
Huurprijs aanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Kantoren
 
Aanvaarding : Beschikbaar per januari 2015
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.