De Bilt, Soestdijkseweg Zuid 13

Productbeschrijving

Algemeen : De karakteristieke vrijstaande kantoorvilla met tuin en ruime parkeer- faciliteit gelegen aan de Soestdijkseweg Zuid 13 te De Bilt is gebouwd in 1932. In 1995 is de villa geheel gerenoveerd. De kantoorvilla bestaat uit een begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping tevens kapverdieping, kleine zolder en is grotendeels onderkeldert.De kantoorvilla is voorzien van markiezen, de raam- partijen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van louvre-luiken. Aan de achterzijde van de kantoorvilla bevinden zich 20 parkeerplaatsen, een niet afsluitbare overdekte fietsenstalling, alsmede een afsluitbare container- ruimte.
 
Locatie : De villa is gelegen in De Bilt aan de doorgaande route Soestdijkseweg Zuid, nabij de uitvalsweg N237. Tegenover de kantoorvilla liggen beschermde natuur- gebieden. Op slechts een steenworp afstand ligt het Motel De Biltse Hoek. De villa is uitstekend per auto bereikbaar en ligt op slechts 2 minuten afstand van de op- en afrit van de Rijksweg A28. Via het nabij gelegen verkeersknoop- punt Lunetten zijn vervolgens de Rijkswegen A12, A27 en A2 binnen handbereik. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed. In de nabije omgeving zijn op loopafstand diverse haltes van buslijnen met regel- matige verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Zeist en Amersfoort.

 

Indeling : Begane grond:
Entree, aan de achterzijde van de kantoorvilla, via de fraaie deur voorzien van glassecties en bovenlicht. De vestibule is voorzien van een marmeren vloer. Via de entree en tochtdeuren is de centrale hal met receptiebalie toegankelijk. De vloer van de centrale hal is eveneens voorzien van marmer. De begane grond is ingedeeld in vijf kamers en een ruimte met keukenblok. De twee grote kamers aan de rechterzijde zijn in gebruik als kantoorkamers en staan in verbinding met elkaar via een prachtig bewerkte paneeldeur. De muren zijn voorzien van lambrisering en behang. In de rechterkamer aan de voorzijde zijn 3 stuks schuifdeuren in de buitengevel aanwezig die toegang geven tot de tuin. De grote middenkamer aan de voorzijde is te gebruiken als werkkamer maar ook als representatieve en ruime vergaderzaal. Het stucwerk- plafond is uitgevoerd met originele ornamenten. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken- annex kantineruimte in jaren-50 stijl. In de gang is tevens een open garderoberuimte. De toiletgroep bestaat uit een dames- en herentoilet.Eerste verdieping :
De eerste verdieping is ingedeeld in 6 kantoorkamers van verschillende afmetingen, een gekoelde server- ruimte en een werkkast annex meterkast nabij de trap. De kantoorkamer aan de rechterzijde is aan de gangzijde voorzien van een lichte scheidingswand met glazen panelen, deels voorzien van folie, waar- door een hoge lichtopbrengst wordt bereikt zowel in de kamer als op de gang. De grote kamer aan de voorzijde is direct te gebruiken als royale werkkamer, maar eveneens als vergader- zaal. Openslaande deuren bieden toegang naar een balkon omheind met sierhekwerk. De verwarming in de vergaderzaal is voorzien van een houten sierombouw. Alle plafonds zijn uitgevoerd in glad stucwerk.Kelder:
De kelder is ingedeeld in diverse ruimten en biedt daarmee een behoorlijke opslagruimte. In de kelder bevindt zich de verwarmingsinstallatie.

 

Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 554 m².De villa is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 209 m²
1e verdieping: ca. 178 m²
Zolder-/kapverdieping: ca. 165 m²
Kelder: -De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

 

Voorzieningen : – vloerbedekking c.q. marmoleum;
– diverse raambekleding binnenzijde;
– markiezen/luiken buitenzijde;
– alarminstallatie door middel van infrarood sensoren;
– brandmeldinginstallatie, rookmelders, brandmelders;
– noodverlichting/nooduitgangsignalering;
– UTP-bekabeling.
– centrale server / patchruimte
– inclusief gebruik vergaderkamer voor 4 dagdelen per jaar in de  huurprijs inbegrepen, meergebruik ter betaling mogelijk
– inclusief parkeren op eigen terrein

 

Parkeren : Bij het pand behoren ca. 20 parkeerplaatsen

 

Huurprijs : Kamer 0.1   ; circa 37 m2     € 1.150,- per maand
Kamer 0.2   ; circa 38 m2     € 1.050,- per maand
Kamer 0.3   ; circa 9 m2       €     275,- per maand
Kamer 0.4   ; circa 15 m2     Verhuurd
Kamer 1.1   ; circa 37 m2     € 1.100,00 (optie)
Kamer 1.2   ; circa 18 m2     Verhuurd
Kamer 1.3   ; circa 22 m2     € 600,00 per maand
Kamer 1.4   ; circa 18 m2     Verhuurd
Kamer 1.5   ; circa 14 m2     Verhuurd
Kamer 1.6   ; circa 37 m2     € 1.150,00 per maand

Allen te vermeerderen met BTW.

 

Voorschot servicekosten : Niet van toepassing
Huurbetaling : Per maand vooruit.

 

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

 

Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

 

Huur- en verlengingstermijnen : Minimaal 12 maanden.

 

Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

 

Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk.

 

BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.