Productbeschrijving

Algemeen:
Deze aan de westkant van Driebergen gelegen praktijkruimte komt binnenkort beschikbaar. Voorheen waren hier huisartsen gevestigd. Het gebouw bestaat uit één bouwlaag met een kelder.

Om organisatorische reden is het pand in het verleden juridisch gesplitst in twee appartementsrechten met een gemeenschappelijk gedeelte waar de receptie en de wachtruimte zijn gesitueerd. Het pand is derhalve ook zeer geschikt om huisvesting te bieden aan meerdere functionerende praktijken.

Locatie:
Het pand is gelegen aan de westzijde van Driebergen-Rijsenburg.

De omgeving van het pand wordt gekenmerkt door woningbouw uit de jaren ’80 en “90. De woningen bestaan zowel uit grondgebonden woningen (veelal geschakeld gebouwd) en gestapelde bouw tot max. 3 á 4 bouwlagen.

De aansluiting op de A 12 (Den Haag-Arnhem) is per auto in enkele minuten bereikbaar. Zowel het centrum van Driebergen als de diverse wegen naar bijvoorbeeld Doorn en Zeist zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per eigen vervoer is derhalve goed.

Voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke in de nabijheid haltes hebben.

Indeling:
Naast de entree bevindt zich de receptie en wachtruimte. Aan beide zijden van de entree zijn twee spreekkamers en toiletten gesitueerd. Onder het pand bevindt zich een kelder. Hier is ruimte voor de pantry, CV ketel en archief. Van de begane grond is een plattegrond bijgevoegd.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 135 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:

  • Bestaande indeling met o.m. receptie en kelderruimte.
  • Centrale verwarming met radiatoren.
  • In twee vertrekken extra elektrische verwarmingsunits.
  • Bestaande vloerbedekking.
  • Kunststof kozijnen met isolerend glas.
  • Op enkele plaatsen in de plafonds ingebouwde spots.
  • Solar-tubes in de gang ten behoeve van daglichttoetreding

Bouwjaar:
Omstreeks 1980

Kadastrale aanduiding:
Gemeente                           : Driebergen-Rijsenburg

Sectie                                   : C

Nummer                             : 4163, A-1 en A-2.

Kavel grootte                     : 1 are en 50 centiare

Parkeren:
Langs de openbare weg diverse mogelijkheden.

Bestemming:
Maatschappelijk.

Wij adviseren de aspirant koper om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Vraagprijs:
€ 260.000,- k.k.

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan koper.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.