Driebergen, Traaij 73B

Productbeschrijving

Algemeen:
Zeer gunstig, in het A1 gedeelte van het winkelgebied in Driebergencentrum gelegen winkelruimte, met in de directe omgeving landelijke formules, afgewisseld met gespecialiseerde lokale ondernemers, waardoor het winkelgebied zeer aantrekkelijk te noemen is. Een aantal voorbeelden van de gevestigde landelijke filiaalbedrijven zijn: Bart Smit (er naast), Kruidvat (naast Bart Smit), Blokker (nagenoeg tegenover), Albert Heyn en HEMA.

Locatie:
De Traaij vormt hét winkelgebied in het centrum van Driebergen. Het pand ligt aan het A1 gedeelte dat per auto goed bereikbaar is. Dit gedeelte van de Traaij is voor het gemotoriseerde verkeer een eenrichtingsgebied met aan beide zijden parkeerplaatsen. Door de aanwezigheid van diverse busverbindingen van de Traaij naar de noord- en zuidzijde van de Traaij én de gesitueerde parkeerplaatsen, is de locatie voor de consument uitstekend bereikbaar.

Frontbreedte:
Ca. 8 m2.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 115 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichting
– Aanwezige vloerbedekking
– Magazijnruimte met toilet en pantry
– Etalage met glas tot maaiveld en dubbele openslaande deur
– Centrale verwarming met luchtgordijn
– Airconditioning

Parkeren:
De Traaij is een blauwe zone (parkeerschijf), langs de overige parkeerlocaties in de omgeving zijn de parkeervoorzieningen gratis.

Huurprijs:
22.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting en BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
Afwijkende huurtermijn. In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.