Productbeschrijving

Algemeen : Op een goede zicht locatie gesitueerde kantoorruimte tegen en zeer concurrerende huurprijs.
Locatie : De kantoorruimte maakt deel uit van een kantorenlint langs de Fultonbaan op het bedrijventerrein “Plettenburg” in Nieuwegein. De Fultonbaan ligt parallel langs een van de belangrijke toegangsroutes vanaf de A 12 naar Nieuwegein, de Plettenburgerbaan, de N 408. De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen.
Indeling : Drie etage’s met verschillende indelingen.Op de begane grond is een ruime pantry gesitueerd.
Elke etage heeft eigen sanitaire voorzieningen.
Oppervlakte : begane grond    ca. 175 m².
etage                ca. 160 m².
Totaal                ca. 495 m².Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Voorzieningen : –          Eigen entree, ook aan de achterzijde
–          Vide op de 1e en 2e etage ter plekke van de entree
–          Systeemplafonds met ingebouwde verlichting
–          Centrale verwarming, radiatoren met convectoromkasting en thermostaatkranen
–          Ruime pantry op de begane grond
–          Sanitaire voorzieningen per etage
–          Draai/kiepramen
–          Data bekabeling
–          Aanwezige scheidingswanden en vloerbedekking.
–          Intercom
Parkeren : Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving.
Huurprijs : € 55,- per m²/ jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten : De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven. Onderhoud tuin etc. in overleg.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijn : Huurtermijn 5 jaar,  kortere huurperioden  bespreekbaar.
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
Bestemming : Kantoorruimte
Aanvaarduing : Per medio 2014 beschikbaar.
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.