Productbeschrijving

Soesterberg, Amersfoortsestraat 78

Algemeen : Aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Soesterberg, in een fraaie en bosrijke omgeving gelegen vrijstaande kantoorvilla, is voor verhuur op de begane grond een tweetal kantoorruimten beschikbaar. De kantoorruimten zijn onderling verbonden, met voor- en achteruitzicht op de schitterende tuin. Eigen terras. Tevens is het mogelijk om tegen nader te bepalen condities gebruik te maken van een tweetal (verbonden) vergaderruimten, samen 60 m², eveneens op de begane grond gelegen. De villa beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kantoorruimten kunnen worden uitgebreid met een of twee kamers op de 2e etage van het pand.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de statige uitstraling en voorzieningen, maken deze villa tot een zeer aantrekkelijke werkomgeving. De directe omgeving bestaat uit diverse karaktervolle villa’s welke afwisselend als woning, kantoor of andere dienstverlening wordt gebruikt.  

Locatie : De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de A28 ligt op slechts enkele minuten rijden en deze sluit op haar beurt weer snel aan op diverse andere snelwegen in het midden van Nederland.

Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen die hun route over de Amersfoortsestraat hebben. Halte op 2 minuten loopafstand.
Door deze busverbindingen zijn er aansluitingen naar bijvoorbeeld Zeist en het NS station in Amersfoort.  

Indeling : De zeer representatieve entree met intercomsysteem bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Via de vestibule, waar de garderobe en toiletruimtes te vinden zijn, komt men in de royale hal, die toegang geeft tot de beschikbare kantoorruimten. Vanuit deze hal is ook de ruime pantry (mede gebruik) bereikbaar. Het is mogelijk om in de pantry een bescheiden opslagruimte te creëren.

In deze kantoorvilla zijn meerdere bedrijven gevestigd, waaronder op de 1e etage Diemen & Van Gestel, actief in hoogwaardige zakelijke dienstverlening. 

Oppervlakte : Het totale verhuurbare oppervlakte is ca. 55m². De kamers op de 2e etage zijn elk ca. 12m² groot.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.  

Voorzieningen : – Zeer representatieve entree
– Gestucte plafonds en wanden
– Pantry op de begane grond
– Parketvloer
– Verlichting
– Eigen terras
– Databekabeling
– Glasvezel
 
Parkeren : Op eigen terrein, méér dan voldoende mogelijkheden.
 
Huurprijs : De kantoorruimtes worden aangeboden voor € 23.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De kamers op de 2e etage worden aangeboden voor € 3.540,- per jaar, te vermeerderen met BTW, beide kamers tezamen worden aangeboden voor € 6.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot servicekosten : De genoemde huurprijs is inclusief servicekosten.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijs aanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 2 jaar, verlenging voor telkens 2 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Kantoorruimte.
 
Aanvaarding : Op korte termijn.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.