Soesterberg, Rademakerstraat 28

Productbeschrijving

Algemeen : Zeer  functionele kantoorruimten verdeeld over twee bouwlagen met eventueel ook nog winkelruimten. De kantoorruimte is relatief makkelijk her in te delen en hebben diverse voorzieningen. De kantoorruimte kan als geheel of in gedeelten gehuurd worden.De kantoorruimte ligt achter en boven een winkel passage in het centrum van Soesterberg. Tevens kunnen er 3 winkelruimtes in de passage aangeboden worden. Deze winkels kunnen met meerdere functies worden ingevuld en ook bij de kantoren getrokken worden.De kantoren liggen op de begane grond en 1e etage en hebben een eigen entree.
Locatie : Soesterberg maakt deel uit van de gemeente Soest. Soesterberg is een plaats met ca. 6.247 inwoners en is gelegen tussen Amersfoort en Utrecht. Door de ligging aan de provinciale weg N237 tussen de genoemde grote steden, alsmede aan de rijksweg A28 is de bereikbaarheid per auto als zeer goed te kwalificeren. Door middel van een busverbinding naar meerdere NS stations in de buurt behoort het openbaar vervoer tot een alternatief.Het gebouw is voorzien van een beschut gelegen, afsluitbaar, parkeerterrein.Door de ligging van Soesterberg centraal in Nederland, de situering van het pand midden in Soesterberg en de goede bereikbaarheid mag gesproken worden van een object met een centrum functie.
Indeling : Zie bijgaande plattegronden.
Oppervlakte : Het totale beschikbare oppervlak is ca. 1.100 m², verdeeld over twee bouwlagen. Hiervan is ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond, achterin de kleinschalige winkelpassage.De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

 

   
Voorzieningen : – Voerbedekking
– Systeemplafonds met lichtarmaturen
– Data bekabeling
– Ruime pantry met warmwatervoorziening
– Alarminstallatie
– Brand-ontruimingsinstallatie
– CV-installatie met thermostaatkranen op de radiatoren
– Patch-ruimtes
– Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning
– Separaat dames- en heren toilet (per bouwlaag en verdeeld in de achter- en voor gelegen kantoorruimten)
– Dubbele doucheruimte op de begane grond
– Binnen- en buitenzonwering (buiten screens)
– Twee aparte entree’s voor de kantoorruimten in het gebouw
– Twee aparte geconditioneerde archiefruimtes

 

Parkeren : Er zijn ca. 11 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens is er een mogelijkheid om het parkeerterrein uit te breiden. Voorts zijn er diverse mogelijkheden langs de openbare weg (blauwe zone).

 

Huurprijs : € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

 

Voorschot servicekosten : € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, t.b.v.  verzekeringDe gebruiker wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

 

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.

 

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

 

Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

 

Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaar.

 

Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

 

Bestemming

: Kantoorruimte
De huidige bestemming is gemengde doeleinden, een ruim begrip met vele mogelijkheden.  Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Soest voor te leggen.

 

Aanvaarding : In overleg.

 

BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Contactformulier

Gebruik het onderstaand formulier om contact op te nemen.