Productbeschrijving

Woudenberg, Voorstraat 5

Algemeen : De winkelruimte is gesitueerd in het centrum (Noordwest) van Woudenberg, op de begane grond van het in 2007 opgeleverde appartementencomplex “De Weteringsehof”. Het centrum kent een gevarieerd winkelaanbod, met publiek trekkers zoals JUMBO supermarkt, HEMA, DA drogist, AMI kappers, ambachtelijke bakkerijen en slagerij.
 
Locatie : De winkelruimte is uitstekend bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen die door het centrum van Woudenberg lopen en een nabijgelegen bushalte.
 
Indeling : Moderne, praktisch in te richten winkelruimte, separaat magazijn inclusief pantry en toiletruimte.
 
Frontbreedte : Ca. 7,9 meter.
 
Oppervlakte : Ca. 111 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage. 

Voorzieningen : – Systeem plafond
– Luidsprekers
– Aanwezige vloer bedekking
– Verwarming
– Basis verlichting
– Toilet
– Pantry
– Moderne houten pui met openslaande deuren

Van de vorige huurder is nog een deel van de inventaris aanwezig. Deze bestaat uit een aantal houten kledingrekken en legtafels, diverse aan de muur gemonteerde ophangsystemen en frames, een drietal paskamers, etalage materiaal en een toonbank. Ook de legplanken en het ophangsysteem in het magazijn behoren hierbij.  

Parkeren : Naast voldoende (gratis) parkeerplaatsen aan de voorzijde van de winkel, zijn er op steenworp afstand ruime openbare parkeer voorzieningen aanwezig.
 
Huurprijs : € 14.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot Servicekosten : De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen op de nutsbedrijven.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
 
Aanvaarding : Per direct.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Woudenberg kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting