Productbeschrijving

Algemeen : Unieke kantooretage. Er is veel aanbod van kantoorruimte, maar de 3e en bovenste etage (ca. 70m2) van ClubOffice durven wij gerust uniek te noemen. Gevestigd in een pand met monumentale uitstraling in het centrum van Zeist. De overige verdiepingen van dit onder architectuur volledig gerenoveerde pand zijn in gebruik als kwalitatieve kantoor- en loungeruimte. Wij zoeken een huurder die deel wil uitmaken van deze hoogwaardige kantooromgeving. Deze etage beschikt over twee kamers van verschillende grootte.
 
Locatie : Dorpsstraat is een belangrijke verbindingsroute door het centrum van Zeist. Het pand ligt tegenover het begin 2014 opgeleverde nieuwe gemeentehuis van Zeist en schuin tegenover het vergader-, theater en hotelcomplex Figi. In de directe nabijheid zijn diverse gerenommeerde horecabedrijven gevestigd.

Vanuit de richting Utrecht en de aansluitingen op de A27 en A28 is de bereikbaarheid per auto goed evenals vanuit de richting als Driebergen met de aansluiting op de A12.

Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke op de 1e Dorpsstraat een halte hebben.
 

Indeling : De kantoorruimte is gelegen op de bovenste etage van een fraai gerenoveerd kantoorpand aan de 1e Dorpsstraat in Zeist. Dit pand maakt deel uit van een aantal geschakelde kantoorpanden welke ca. 20 jaar geleden nieuw gebouwd is waarbij voor een deel van de panden gebruik is gemaakt van gerestaureerde antieke gevels en voor een deel van fraai ontworpen bijpassende nieuwe gevels.
 
Oppervlakte : Ca. 70 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Eventueel uit te breiden met kantoorkamers op de onderliggende etage en ClubOffice formule.
 

Voorzieningen : – Systeemplafonds met verlichting
– Eigen Pantry
– Toiletvoorziening op de eronder gelegen etage
– Nieuwe vloerbedekking met ”vloerpotten” voor data en stroomaansluiting
– Lift
– Intercomsysteem
– De mogelijkheid om gebruik te maken van de faciliteiten van ClubOffice. Alle informatie hierover vind u op ww.cluboffice.nl.

Een van de voordelen van ClubOffice is bijvoorbeeld dat er een deel van de dag een office manager beschikbaar is. 

Parkeren : In overleg nader te bepalen aantal gereserveerde parkeerplaatsen.  € 750,- per jaar exclusief BTW. In de omgeving zijn diverse betaalde parkeergelegenheden en op loopafstand is er in woonwijk en bij Slot Zeist volop gratis parkeerruimte.
 
Huurprijs : € 12.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Servicekosten : € 325,- per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijs- en servicekosten aanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 2 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Kantoorruimte
 
Aanvaarding : In overleg te bepalen, op korte termijn.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.