Productbeschrijving

Algemeen:
Het kantoorgebouw ‘Het Witte Huis’ is gelegen op een prominente hoeklocatie in het hart van Zeist, direct naast het Walkartpark. Het complex is volledig gerenoveerd en zal in hoogwaardige staat worden opgeleverd. Diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en een theater bevinden zich op loopafstand. Op de 1e, 2e en 3e verdieping is hoogwaardige kamerverhuur mogelijk.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel beschikbaar totaal ca. 235.6 m² netto vloeroppervlak verdeeld in:
kamer 18 ca. 44.2 m² (beschikbaar)
kamer 19 ca. 25.0 m² (beschikbaar)
kamer 20 ca. 25.9 m² (verhuurd)

kamer 21 ca. 24.5 m² (beschikbaar)
kamer 22 ca. 24.4 m² (beschikbaar)
kamer 23 ca. 32.8 m² (beschikbaar)
kamer 24 ca. 27.3 m² (beschikbaar)
kamer 25 ca. 31.5 m² (beschikbaar)

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object is recent in fraaie gerenoveerde staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
– WIFI aansluiting;
– Gedeelde pantry met koelkast en vaatwasser;
– Systeemplafond met raster verdeling van 60 x 60 cm en hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
– Nieuwe koeling middels plafond fancoilunits, individueel regelbaar;
– Nieuwe HR CV ketels;
– Mechanische ventilatie met koeling en warmte terugwinning;
– Zonwerend glas;
– Volledig gerenoveerd gescheiden dames- en herentoiletten;
– Lift;
– Vernieuwde representatieve entree;
– Intercom/videofooninstallatie.

Parkeren:
Er is per kamer 1 parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeerkelder.

Huurprijs:
kamer 18 ca. 44.2 m² € 1.197,- per maand
kamer 19 ca. 25.0 m² €   677,- per maand
kamer 20 ca. 25.9 m² €   720,- per maand

kamer 21 ca. 24.5 m² €   886,- per maand
kamer 22 ca. 24.4 m² €   661,- per maand
kamer 23 ca. 32.8 m² €   661,- per maand
kamer 24 ca. 27.3 m² €   810,- per maand
kamer 25 ca. 31.5 m² €   853,- per maand

Huurprijzen zijn inclusief gebruik algemene ruimten, inclusief servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats en exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
Zijn in de huurprijs inbegrepen.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Flexibele huurtermijn mogelijk.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.