Productbeschrijving

Algemeen:
Gesitueerd in een -al van oudsher- belangrijk uitgaansgebied voor de jeugd, een winkel- woonhuis met op de begane grond een Horeca ruimte, welke ingericht is als een café en op de 1e en 2e etage een tweetal (reeds verhuurde) woonruimtes. De bestemming geeft mogelijkheid tot ruime openingstijden.

Locatie:
Het pand is gesitueerd aan de doorgaande route door het centrum van Zeist, welke zowel per auto alsook per vrachtverkeer goed te bereiken is. De aansluiting op de A12 bevindt zich zeer nabij. Er zijn mogelijkheden om direct voor de deur te stoppen om te laden en te lossen, maar deze zijn echter wel wat beperkt. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke in de nabijheid een halte hebben. Het accent in de directe omgeving ligt met name op drankverstrekkende horecabedrijven.

Indeling:
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich een tweetal toegangsdeuren, waarvan 1 toegang geeft tot de horecaruimte op de begane grond en de andere toegang verleent tot de woonruimtes op de 1e en 2e etage.

Achterin de horecaruimte bevindt zich een afgesloten rookruimte, een deur welke toegang verleent tot een dames- en herentoilet, een deur welke leidt tot een magazijnruimte en een toegangsdeur voor de keuken.

Op de 1e etage, zijn een viertal ruimtes te vinden: L-kamer, keuken, douche/toilet ruimte en een dakterras welke evenals het sanitair, bereikbaar is via de keuken.

De 2e etage beschikt over een tweetal ruimtes.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 156 m2.

Begane grond                   ca.   85 m².

1e Etage                             ca.   38 m².

2e Etage                             ca.   33 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
De 1e en 2e etage zijn verhuurd voor totaal ca. € 1.200,- per maand inclusief nutsvoorzieningen en zullen in verhuurde staat worden opgeleverd. De bewoners van de 1e en 2e etage maken gezamenlijk gebruik van de keuken en douche/toiletruimte op de 1e etage.

Het object wordt aangeboden met bedrijfsovername. De horeca inventaris wordt ook ter overname aangeboden. Deze bestaat uit:
– 1 mobiel pin apparaat, merk Sepay.
– 2 boxen merk Raveland
– 1 PC touchscreen
– 1 mengpaneel
– 2 kassa’s
– koffie apparaat merk Symfonie
– ijsblok machine
– 2 koelkasten, van Pepsi en Coca Cola
– 1 vrieskist
– 1 magnetron
– 1 tostie apparaat
– 20 barkrukken
– 3 steigerhouten sta tafels
– 1 lounchebank
– 1 vaatwasmachine
– 1 dubbele friteuse
– 1 Sony versterker

Bouwjaar:
Ca. 1920

Kadastrale aanduiding:
Gemeente                       : Zeist
Sectie                               : L
Nummer                         : 1029
Groot                               : 1 Are en 2 Centiaren

Parkeren:
Men kan gebruik maken van diverse openbare, betaalde, parkeervoorzieningen in het centrum van Zeist.

Bestemming:
Centrum functie met op de verdiepingen wonen.

Vraagprijs:
€ 290.000,- k.k.

De vraagprijs is exclusief de vergoeding voor bedrijfsovername (goodwill) en inventaris, deze bedraagt totaal € 30.000,- .

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
– De gemeente Zeist kent reclamebelasting voor het centrumgebied.
– De lijn van de bebouwing van de achtergevel ligt op de kadastrale kaart buiten het perceel.
– Het object is aangesloten op de nutsbedrijven gas, elektra en water; de begane grond en bovenwoning worden verwarmd d.m.v. 1 gasgestookte c.v.-ketel.