Productbeschrijving

Zeist, 2e Hogeweg 79

Algemeen : Gunstig en op zichtlocatie gelegen winkelruimte direct om de hoek van de A1 winkellocaties aan de Slotlaan. In de directe omgeving zijn diverse landelijke formules gevestigd als bijvoorbeeld Hema, Halfords, Purdey, ICI Paris en Eyewish.
Locatie : Dit winkelgebied is per eigen vervoer goed bereikbaar. Vrachtverkeer kan nabij parkeren om te laden en te lossen. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse busverbindingen welke door het centrum van Zeist lopen.
Indeling : De begane grond bestaat uit de winkelruimte met daarachter een magazijn (met aparte entree) en toilet.
Frontbreedte : Ca. 9 meter.
Oppervlakte : Ca. 65 m².De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Voorzieningen : – Systeemplafond met verlichting
– Bestaande tegelvloer in het winkelgedeelte
– Etalage met entree in de winkelruimte zelf
– Opslagruimte bereikbaar via eigen entree
– Cv-ketel
– Pantry
– Toilet
– Opslagruimte
– Afgewerkte wanden
– Elektrische installatie
Parkeren : Langs de Slotlaan en op diverse andere plaatsen in het centrum zijn diverse parkeermogelijkheden. Voorts zijn in het centrum van Zeist enkele ruime parkeergarages beschikbaar. Zeist kent in dit gebied betaald parkeren.
Huurprijs : € 15.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot Servicekosten : Er zal een nader te bepalen bedrag aan servicekosten betaald moeten worden als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
Opzegtermijn : Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Bestemming : Winkelruimte, bestemming Centrum-1. Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
Aanvaarding : In overleg, op korte termijn.
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting. Ten behoeve van het centrumgebied in Zeist is een Centrum Visie in ontwikkeling, op verzoek informeren wij daar graag over.