Zeist, Johan van Oldenbarneveltlaan 62

Productbeschrijving

Algemeen : De huidige huurder gaat wegens succes naar een grotere locatie en derhalve komt dit aan de rand van het centrum van Zeist gesitueerd ruime bedrijfspand met kantoor- en showroomruimte beschikbaar.
Locatie : De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier zijn van oudsher diverse bedrijven gevestigd naast winkels, een tweetal supermarkten en woningen. Een gemêleerd gebied.In enkele minuten is de A28 alsmede de provinciale weg N237, de Amersfoortseweg, per auto bereikbaar. Deze vormt de verbinding tussen Utrecht en Amersfoort. Deze beide plaatsen hebben goede aansluitingen op diverse snelwegen waardoor de bereikbaarheid goed is.
Indeling : Op de begane grond bevindt zich met name bedrijfsruimte, verdeeld over diverse ruimtes. De bedrijfsruimtes zijn zowel vanuit de entree partij bereikbaar als via de overheaddeur. Aan de voorzijde is de lichte entree gesitueerd met aan de rechterzijde daarvan enkele kantoorruimtes welke nu als laboratorium in gebruik zijn. De verdieping is hoofdzakelijk in gebruik als kantoren, hier bevindt  zich ook de ruime kantine. Achter de kantoren is een dakterras aangelegd.
Oppervlakte : Begane grond
Bedrijfsruimte         ca. 1.100 m²Etage
kantoren               ca.    625 m²
Opslag                 ca.    136 m²Totale oppervlakte ca. 1.861 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Frontbreedte : Ca. 37 meter.
Voorzieningen : Kantoren
– Diverse plafond afwerkingen als systeemplafonds en stucwerk.
– Centrale verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen.
– Toiletten.
– Kantine met pantry blok.
– Ruime hal, vloer met natuursteen afgewerkt.
– Deels demontabele scheidingswanden en deels gemetselde scheidingswanden.
– Een beperkt gedeelte van de etagevloer heeft een houtenvloer op een balklaag met staalconstructie.Bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrisch bediende overheaddeur
– Verlichting
– Krachtstroom aansluiting
Parkeren : Op diverse locaties langs de openbare weg.
Huurprijs : €  96.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten : De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurcontract : Standaard model van verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming : Bedrijfsruimte met kantoren. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.
Aanvaarding : Begin 2016.
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.