Productbeschrijving

Algemeen:
Het betreft de helft van een fraaie dubbele vooroorlogse villa, gelegen op een lommerrijke locatie aan de rand van het centrum van Zeist. De laan van Beek & Royen is een belangrijke doorgaande route door Zeist. Er kan gesproken worden van een zeer markant object.

Locatie:
De villa is gelegen op loopafstand van het centrum Zeist. Door de uitstekende aansluiting op het wegennet (A12, A28 etc.) is de villa per auto zeer goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand, aan de 2e Hogeweg. Daarnaast ligt het NS Station Driebergen-Zeist op enkele kilometers afstand.

Indeling:
De begane grond wordt gevormd door een viertal kantoor kamers, de entree met hal, keuken met bijkeuken en een toilet. De kamers zijn vanuit de hal bereikbaar, maar ook onderling verbonden. Op de etage zijn vier kantoorkamers gesitueerd.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is ca. 211 m2, verdeeld over 2 etages. De zolder en de garage achter het pand zijn buiten de oppervlakte berekening gehouden.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
De achter het pand gesitueerde garage maakt deel uit van de kantoorvilla.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte horen ca. 7 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Met de huurprijs is rekening gehouden met de modernisering van de binnenzijde van de kantoorvilla door de nieuwe huurder.