Productbeschrijving

Zeist, Prins Hendriklaan 9-11

Algemeen : In deze fraaie, in de lommerrijke Wilhelminaparkbuurt gelegen vrijstaande kantoorvilla is de 1e etage voor verhuur beschikbaar. De etage is zelfstandig afsluitbaar. Daarnaast is er in het souterrain magazijnruimte beschikbaar. De villa beschikt over ruime parkeergelegenheid op achtergelegen eigen terrein.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de statige uitstraling en voorzieningen maken deze villa tot een zeer aantrekkelijke werkomgeving. De directe omgeving bestaat uit diverse karaktervolle villa’s welke afwisselend als woning, kantoor of andere dienstverlening wordt gebruikt.  

Locatie : De villa is gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist. Door de uitstekende aansluiting op het wegennet (A12, A28 etc.) is de villa per auto zeer goed bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed. In de nabije omgeving zijn op loopafstand diverse bushaltes waaronder busstation Zeist.
 
Indeling : De gang op de 1e etage, welke d.m.v. lichtkoepels een ruimtelijk gevoel oproept, geeft toegang tot een achttal kantoorkamers waarvan 2 met balkon, een serverruimte (t.b.v. gehele pand), toiletruimtes en een pantry. Deze verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de recent volledig gerenoveerde hal op de begane grond.

Op de begane grond is GG Accountants en Adviseurs gevestigd.  

Oppervlakte : Het totale oppervlakte van de 1e etage is ca. 340 m² (inclusief aandeel collectieve ruimtes).

In het souterrain is opslagruimte beschikbaar.
Kamer S1 ca. 33 m²
Opslag I ca. 35 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.  

Voorzieningen : Pantry
Toiletten
Serverruimte t.b.v. gehele pand
Vloerbedekking
Alarminstallatie
Systeemplafonds met verlichting
Centrale verwarmingen
Fietsen stalling
Zonwering buitenzijde
Telefooncentrale in overleg
 
Parkeren : Bij de kantoorruimte horen 9 parkeerplaatsen.
 
Huurprijs : Etage: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Souterrain: € 75,- per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar.
 
Voorschot servicekosten : Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 36,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijs aanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Kantoorruimte respectievelijk opslag.
 
Aanvaarding : In overleg op korte termijn.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Het aanwezige meubilair kan door de huurder gebruikt worden. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.