Zeist, Slotlaan 132

Productbeschrijving

Algemeen : Gunstig in het A1 gedeelte van de Slotlaan gesitueerde winkelruimte. In de directe omgeving zijn diverse landelijke formules gevestigd als bijvoorbeeld Hema, Halfords, Purdey,

ICI Paris en Eyewish. Voor de oplevering zal het pand zeer grondig gerenoveerd worden. De gehele voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, er wordt een volledig nieuwe luxe pui geplaatst, de winkelruimte wordt verhoogd, er wordt een nieuwe magazijnruimte aangebouwd en een nieuwe pantry geplaatst. Hierdoor ontstaat een zeer representatieve winkel , een echte eye-catcher.
 

Locatie : De Slotlaan vormt hét winkelgebied in het centrum van Zeist. Het pand is gelegen nabij de kruising van de 1e Hogeweg en de Slotlaan, het A1 gedeelte dat ook per auto goed bereikbaar is en waar ook parkeermogelijkheden zijn.
 
Indeling : Winkelruimte, dagverblijf en magazijnruimte. Het pand is eveneens vanaf de achterzijde bereikbaar en heeft aan de achterzijde de mogelijkheid om een buitenruimte te benutten.
 
Oppervlakte : De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 146 m².
Dit is als volgt verdeeld:
Ca. 115 m² winkelruimte met dagverblijf.
Ca. 24 m² berging.Van de winkelruimte is een meetcertificaat conform NEN 2580 beschikbaar dat op verzoek ter inzage is.
 
Frontbreedte : Circa 5,5 meter.
 
Voorzieningen : – Geheel vernieuwde voorgevel met zeer luxe pui met natuursteen en hardglazendeuren
– Fraaie vrije hoogte in de winkel van 3,7 meter
– Vloerverwarming in de winkelruimte
– Grote, lichtgrijze, vloertegels in de winkelruimte
– Dubbele openslaande deuren in de achtergevel
– Nieuwe keuken met vaatwasser
– Toilet

Er zijn tekeningen beschikbaar ter illustratie van de renovatie

Mogelijkheden voor het gebruik van de achter het pand gelegen tuin.
Er zijn tekeningen beschikbaar ter illustratie van de renovatie
 

Parkeren : Op diverse locaties langs de openbare weg en in diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeveing. Betaald parkeren.
 
Huurprijs : € 40.000,- per jaar, excl., te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot servicekosten : De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.
 
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bandgarantie ter grootte van een volledig bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : Huurtermijn vanaf 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
 
Huurcontract : Model verhuurder op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen
 
Aanvaarding : Op korte termijn.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.