Productbeschrijving

Zeist, Slotlaan 216

Algemeen : In verband met voorgenomen verhuizing van de huidige gebruiker komt dit centraal aan het A1 gedeelte van de Slotlaan gesitueerde winkelpand met kelderruimte beschikbaar. De vriendelijke houten voorpui kan geheel geopend worden. Naast en tegenover het pand zijn diverse bekende landelijke- en regionale formules gevestigd. Enkele bekende namen zijn: Bart Smit, Eye Wish, Blokker, C&A, Ecco Schoenen, The Original Levi Store, Didi en van Dalen.
 
Locatie : De Slotlaan is van oudsher de belangrijkste winkelvoorziening van in het centrum van Zeist. Dit gebied is per eigen vervoer goed bereikbaar. Vrachtverkeer kan nabij parkeren om te laden en te lossen. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse busverbindingen welke door het centrum van Zeist lopen.
 
Indeling : De begane grond bestaat uit de winkelruimte met daarachter een werkruimte en toilet. De kelder kan gebruikt worden voor opslag.
 
Frontbreedte : Ca. 4,5 meter.
 
Oppervlakte : Begane grond, ca. 85 m².
Souterrain, ca. 15 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage. 

Voorzieningen : – Houten pui over de gehele frontbreedte
– Nagenoeg geheel te openen pui
– Plafond met verlichtingsarmaturen
– Plavuizen vloer
– Verwarming
 
Parkeren : Langs de Slotlaan en op diverse andere plaatsen in het centrum zijn diverse parkeermogelijkheden. Voorts zijn in het centrum van Zeist enkele ruime parkeergarages beschikbaar. Zeist kent in dit gebied betaald parkeren.
 
Huurprijs : € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot Servicekosten : Voor de levering van gas, elektriciteit en water zal in overleg een voorschot bepaald worden.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : 5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
 
Aanvaarding : In overleg beschikbaar.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting. Ten behoeve van het centrumgebied in Zeist is een Centrum Visie in ontwikkeling, op verzoek informeren wij daar graag over.