Productbeschrijving

Zeist, Van der Heijdenlaan 11a

Algemeen : Royale kantoorruimte op een gunstige, centrale locatie voor een aantrekkelijke huur. Geheel nieuw ingericht en goed geïsoleerd met spouwmuren. De ruimte is ook zeer geschikt voor zakelijke- en persoonlijke dienstverlening.
 
Locatie : Goed bereikbaar in het centrum van Zeist, nabij diverse uitvalswegen.
 
Indeling : Entree/gang, 2 kantoorkamers, pantry en toilet
1e verdieping: 2 werkruimtes, opslagruimte en keuken.
Buitenterrein voor het gehele complex is afsluitbaar.
 
Oppervlakte : De totale oppervlakte is ca. 100m².
Begane grond ca. 50 m².
1e verdieping ca. 50 m².
Voor het pand ligt een voorterrein voor exclusief gebruik van 3 parkeerplaatsen.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
 

Frontbreedte : ca. 6,5 meter.
 
Voorzieningen : Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:
– TL verlichting
– Vloerbedekking
– Basis elektrische installatie
– Dubbel toilet op de begane grond
– Pantry op zowel de begane grond als de 1e verdieping.
 
Parkeren : Op het voorterrein is er voldoende mogelijkheid tot parkeren.
 
Huurprijs : € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot servicekosten : Servicekosten nader te bepalen per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : Huurtermijn vanaf 1 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen
 
Aanvaarding : In overleg
 
B.T.W. : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : – Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
– Op zondagen is het voorterrein afgesloten
– In overleg is in de zijgevel op de etage een extra raam mogelijk.