Productbeschrijving

Zeist, Woudenbergseweg 5

Algemeen : Royale kantooretage in een zeer markant pand aan de rand van het Wilhelminapark in het centrum van Zeist. De kantoorruimte bestaat uit de volledige 1e etage. Dit pand en het naast gelegen pand worden gebruikt door van Rhijn Notarissen.
 
Locatie : Goed bereikbaar aan de rand van het centrum van Zeist. Nabij diverse uitvalswegen welke aansluiting geven op diverse provinciale en rijkwegen waardoor het zeer goed bereikbaar is. Aan de andere zijde van het pand ligt het Wilhelminapark dat op haar beurt weer aansluit op het winkelgebied van het centrum van Zeist.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse busverbindingen met haltes in het centrum van Zeist.
 
Indeling : Entree/gang op de begane grond, 5 kantoorkamers, gang, pantry en toilet.
 
Oppervlakte : De totale oppervlakte is circa 137 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.  

Voorzieningen : Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:
– Representatieve entree met natuurstenen vloer
– Verlichting
– Vloerbedekking
– Basis elektrische installatie
– Toilet
– Keuken op de verdieping
 
Parkeren : Het geheel beschikt over eigen parkeerplaatsen welke te huur zijn voor € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Huurprijs : € 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Voorschot servicekosten : Verrekenbaar voorschot € 375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
 
Huurbetaling : Per maand vooruit.
 
Huurprijs aanpassing : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
 
Huur- en verlengingstermijnen : Huurtermijn 1 jaar.
 
Huurcontract : Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
 
Bestemming : Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.
 
Aanvaarding : In overleg.
 
BTW : Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
 
Bijzonderheden : Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het betreft hier een onderhuur situatie.