Omschrijving
Algemeen:
Deze winkelruimte met zeer breed front is gelegen in winkelcentrum Emmaplein, dat deel uitmaakt van het kernwinkelgebied van Zeist. Het Emmaplein kent diverse trekkers, waaronder H&M, Etos, Xenos, Albert Heijn, CASA en HEMA en biedt zowel overdekte als openlucht winkelervaringen. Deze specifieke locatie bevindt zich in het voetgangersgebied tussen de dag markt en het overdekte deel, wat zorgt voor een goede passantenstroom. Bovendien bieden de naastliggende horecagelegenheden met terrassen op het Emmaplein gezelligheid. De toegankelijkheid van de onderliggende parkeergarage met de nabije entree tot deze garage, maken het Emmaplein extra aantrekkelijk voor winkeliers en consumenten
Locatie:
Het Emmaplein bevindt zich in het voetgangersgebied van het centrum van Zeist en vormt samen met de Slotlaan het A1-winkelhart van Zeist. Het pand bevindt zich midden in het winkelgebied. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer is het Emmaplein een uitstekende locatie voor ondernemers.
Indeling:
Winkelruimte met rechts achterin de pantry en het toilet.
Oppervlakte:
De totaal beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 248 m² VVO. De mogelijkheid bestaat om de ruimte eventueel in delen te verhuren.
Een meetstaat is op verzoek ter inzage beschikbaar.
Frontbreedte:
Ca. 22,5 meter.
Voorzieningen:
• Houten puien met lage borstwering.
• Standaard aansluitingen in de meterkast voor elektriciteit en water.
• Dubbele openslaande deuren.
• Lichtbakken voor reclame aan de gevel.
Parkeren:
Zeist biedt een ruime keuze aan parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten, waarbij betaald parkeren van toepassing is. Direct onder het Emmaplein bevindt zich een parkeergarage met circa 200 parkeerplaatsen, die zowel via een trap als een lift vanuit de passage bereikbaar is en via een trap nagenoeg naast de winkel.
Huurprijs:
€ 175,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Promotie kosten
De promotie kosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de verhuurder.
Bestemming:
Detailhandel (bron: omgevingsloket).
Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting. De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve promotieactiviteiten in het centrumgebied.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
