Omschrijving
Algemeen:
De winkelruimte is gelegen aan het historische Kerkplein. Het pand heeft door de hoek locatie een breed front en een zeer opvallende entree. Door de ligging van het Kerkplein aan de drukke Hoofdstraat is hier sprake van een zeer aantrekkelijke zicht locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels in met name het betere dames mode segment en een ijssalon met een gezellig terras.
Tegenover het winkelpand is het “Wapen van Rijsenburg” gevestigd. Dit restaurant wordt goed bezocht door inwoners, het zakenleven en toerisme.
Historie Kerkplein:
De historie van het Kerkplein wordt als volgt omschreven:
Uniek in Nederland, een kerkplein met arbeiderswoningen uit de Napoleontische tijd. De Belgische koopman Van Oosthuyse liet het plein rond 1810 aanleggen. Van Oosthuyse had veel geld verdiend door verkoop van knopen en uniformen aan het Franse leger. Van dat geld kocht hij de buitenplaats Sparrendaal. Voor zijn katholieke geloofsgenoten liet hij een kerk bouwen aan een half cirkelvormig plein, St.Petrus Banden.
De arbeiderswoningen werden in twee bogen rond het plein geplaatst.
Recht tegenover de kerk bevindt zich hotel-restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Dit voormalige rechthuis van de gemeente werd eveneens gebouwd in opdracht van Van Oosthuyse.
Het plein is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. De panden zijn nu afwisselend in gebruik als winkel en als woning.
Locatie:
Het Kerkplein ligt aan de N225, De Hoofdstraat. Deze maakt deel uit van de verbindingsroute tussen Utrecht en Amerongen. De aansluiting op de A12 ligt slechts op enkele minuten rijden afstand. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op de Hoofdstraat.
Frontbreedte:
Frontbreedte etalage aan de Hoofdstraat zijde ca. 4 m en ca. 7 m om de hoek aan het Kerkplein.
Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak begane grond is ca. 85 m2 V.V.O.
Het totale beschikbare oppervlak souterrain ca. 45 m2 V.V.O.
Totaal ca. 130 m2.
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
- Rijksmonumentenstatus.
- Natuurstenen vloer.
- Gestuukt plafond met design verlichting en airco.
- Karakteristieke pui met houten kozijnen.
- Inbraak werend glas.
- Pantry.
- Toilet.
- Kelder.
- Eigen nutsaansluitingen.
- Centrale verwarming (ketel, samen met de ketel van de bovenwoning, in de kelder).
Parkeren:
Op het Kerkplein en in de directe nabijheid diverse openbare parkeermogelijkheden (deels blauwe zone)
Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 325,- per maand, inclusief BTW.
Onder de servicekosten wordt begrepen de levering van gas, elektriciteit en water.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
Bestemming:
Winkelruimte en zakelijke dienstverlening.
Aanvaarding:
Begin 2024
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Toon volledige omschrijving »
