Groeneweg 162 B-3, Bunnik


Algemeen:
De bouwunits Groeneweg te Bunnik is een aantrekkelijk nieuwbouwproject met geschakelde bedrijfspanden met hoogwaardige, industriële uitstraling. In de zelfstandige unit (Groeneweg 162-B 3) komt de 2e etage voor verhuur beschikbaar.
Het pand heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt tussen de bebouwde kom van Bunnik en de A-12. Bedrijven beschikken daar over een goed bereikbare locatie. Kleinschalige projecten worden er afgewisseld met grote, bekende ondernemingen als Vrumona en carrosseriebedrijf Jos Mulder. Verder wordt het gebied gekenmerkt door diverse grootschalige kantoorpanden. Door de ligging direct bij de aansluiting met de A12 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Het NS station Bunnik ligt eveneens zeer dichtbij.

Indeling:
Begane Grond:
Het pand is voorzien van een mooie entree (hout look). Het toilet bevind zich onder de trap naar boven.

Eerste verdieping:
Het schuin oplopende dak met in het midden een hoogte van ruim 4 meter zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. De raampartij over de volle breedte van het pand draagt daar ook aan bij.

De wanden zijn industrieel afgewerkt (beton look) en de vloer is afgewerkt met een cementdekvloer en voorzien van plinten. De pantry is voorzien van stopcontacten, afvoer en water.

Het plafond is in de breedte voorzien van een industriële kabelgoot en de ruimte wordt sfeervol verlicht door een relatief standaard pakhuis verlichting. Het pand is voorzien van een alarm.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 48 m2 V.V.O.

Dit metrage is uitsluitend indicatief.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
– CV ketel met vloerverwarming
– Entree met houten trap
– Pantry op de etage
– Te openen ramen
– Toilet op begane grond
– Vloerbelasting 250 kg/m2
– Alarm

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen besproken worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Bedrijfsterrein, kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
BTW vrijgestelde verhuur kan bespreekbaar zijn.
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

– bouwjaar 2017
– totale oppervlakte 48 m²
– draagvermogen vloeren: verdieping 250 kg/m²
– HR++ beglazing